IMMEUBLE A VENDRE - ST ETIENNE CENTRE - 346.7 m² - 490 000 €

Immeuble de rapport avec forte rentabilité Centre ville SAINT ETIENNE

Saint-Etienne Centre, Immeuble de rapport, Idéal investisseur ! L'agence 42eme Avenue vous propose à la vente un immeuble en monopropriété situé en centre ville de Saint Etienne composé de 10 appartements et 10 garages. Cet immeuble d'une surface habitable de 346m² sur 4 niveaux est composé comme suit : au RDC 5 studios allant de 13m² à 28m², au 1er étage un grand T6 de 155m² composé d'un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Au 2ème étage 3 studios de 12m² à 19m², au 3e et dernier étage un T2 de 39m². L'ensemble est édifié sur une parcelle de 583m². Il est possible de développer environ 300 m² supplémentaires par une surélévation (projet à approfondir). Les appartements sont loués meublés et sont équipés de fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Le tènement immobilier est agrémenté d'une belle terrasse aménagée et bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, universités et tram. Chauffage individuel gaz (T6) et électrique. 7 appartements sont actuellement loués. Revenus locatifs annuels estimés à 54 000€ soit 11,20% de rentabilité brut. Pour plus de renseignements veuillez contacter Filiz ORTAOREN au O6.23.75.22.70 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 3384