En exclusivité cet immeuble de rapport en monopropriété en R+4 d'environ 470 m2 en hyper-centre ville de Saint-Etienne, proche des commodités, transports et des écoles. Il se compose de 4 appartements F3 dont un d'environ 59 m2 et trois de 76 m2 environ, de 3 studios de 24,2 m2 et d'un local commercial d'environ 110 m2 libre d'occupants. 4 appartements sont actuellement loués nus, pour des loyers HC de 280€ (studios) et 550 euros/mois, soit des revenus annuels HC de 17412€. Tous les logements ont l'eau chaude et le chauffage individuels gaz ou électrique. Il nécessite des travaux. Augmentation possible de la rentabilité en louant meublé. Faibles charges comprenant l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Adeline Chevrolais au 06 63 20 96 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 154745
Surface 359.6 m2
16 pièces
11 chambres
7 salles
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 540 € et 7 560 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
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1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Tél : 04 82 82 65 80
Adeline CHEVROLAIS
Tél : 04 82 82 65 80
Tél mobile : 06.63.20.96.36
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