LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - ST ETIENNE FACULTE CENTRE DEUX - 200 m² - 129 000 €

Local commercial 200m² , Faculté, loué 1196€ charges inclus, place de parking. Rentabilité 11% Brut

SPECIAL INVESTISSEURS. Excellente rentabilité!!!
Commerce alimentaire de 200 m² en copropriété, situé rue des Docteurs Charcot, 42000 Saint-Étienne (quartier Faculté / Centre Deux).Rentabilité 8,3% Net

Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local commercial développe une surface totale de 200 m² offrant un bel espace de vente principal complété par plusieurs réserves. L'agencement comprend un local principal avec WC, une petite pièce communiquant avec une réserve ainsi que d'autres réserves desservies par un escalier privatif .Deux caves viennent compléter le lot, apportant des possibilités de stockage supplémentaires.

Le bien est vendu occupé avec un loyer mensuel charges comprises de 1 196 €. Les charges de copropriété sont de 450 € trimestriels et la taxe foncière s'élève à 2 173 € pour l'année 2025. Un emplacement de stationnement intérieur (lot 26) est également inclus.

Cet emplacement bénéficie d'une adresse centrale, à proximité des infrastructures universitaires et des axes du quartier Faculté / Centre Deux, ce qui assure une fréquentation régulière compatible avec une activité commerciale. Les photos disponibles permettent d'apprécier l'état général et l'organisation des espaces.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires (bail, diagnostics, plans détaillés), contactez-nous — nous vous accompagnerons pour découvrir ce local et évaluer son adéquation avec votre projet.
Bien soumis au régime de la copropriété représentant 1708/10000ème des parties communes générales. , les charges faibles s'élèvent à 1392€/An comprenant les charges communes générales. Nombre de lots dans la copropriété : 15 lots. Pas de procédure en cours. Prix 129900€ Pour plus de renseignements veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au o634533038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 155662