MAISON A VENDRE - ANDREZIEUX BOUTHEON - 112 m² - 390 000 €

ANDREZIEUX BOUTHEON BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 112 M² AVEC PISCINE

Maison contemporaine récente - secteur Bouthéon - 112 m² habitable

Située dans un environnement calme et proche du lycée, cette maison BBC construite en 2025 offre un confort moderne et une exposition sud idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. Conçue avec des matériaux actuels et des huisseries aluminium à double vitrage, elle présente une belle clarté intérieure et une isolation très performante, renforcée par une toiture végétalisée qui apporte une touche contemporaine et écologique.

L'agencement propose 5 pièces, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon. Il y a trois chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau et deux WC, organisées sur 112 m² habitables. Le plan favorise la circulation et la convivialité : un séjour baigné de lumière s'ouvre naturellement sur la terrasse de 80 m² qui entoure une piscine prolongement extérieur propice aux repas et aux moments de détente. Chaque chambre bénéficient d'une baie vitrée donnant sur la terrasse. Le sol en carrelage uniforme apporte une continuité visuelle et facilite l'entretien. Un dressing complète l'espace nuit pour un rangement optimisé.

La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir la vie quotidienne et les réceptions. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur individuelle et un chauffage par le sol généralisé à toute la maison ; la climatisation est également prévue pour garantir des températures agréables en toute saison.

Le bien inclut une piscine, véritable atout pour les beaux jours, et ne nécessite aucun travaux : état neuf, prêt à habiter. Son positionnement et ses prestations en font une maison adaptée tant pour une famille que pour des acquéreurs recherchant un bien moderne et fonctionnel à proximité des commodités scolaires. Terrain clos de 307 m² sans vis à vis.


DPE: A 51 Wh/m²/an
GES: A 1 Kg CO2/m²/an
Consommations: 520 € à 770 € année de référence 2021

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Prix: 390 000 € honoraires charge vendeur.
Agent commercial indépendant, Roland Séauve O6 80 07 39 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 155829