APPARTEMENT T2 A VENDRE - ST ETIENNE BEAUBRUN - 58.5 m² - 65 000 €

Grand F2, 58,5m², place de stationnement privative

Exclusivité 42 eme Avenue immobilier. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce T2 de 58,5 m² loi Carrez situé au 2e étage d'une copropriété propose un agencement clair et fonctionnel. L'entrée distribue un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable et une loggia qui prolonge l'espace de vie. Une cave en RDC et un emplacement de stationnement complètent ce lot, apportant rangement et praticité au quotidien.

La luminosité naturelle se ressent particulièrement dans le salon et la loggia, où les ouvertures captent la lumière tout au long de la journée. Les volumes permettent de créer un coin repas et un espace détente distincts, tandis que la cuisine séparée facilite l'organisation des moments de préparation et de convivialité. Le chauffage individuel au gaz assure une température maîtrisée et un confort adapté aux saisons.

L'emplacement est un atout : à proximité d'une école primaire et d'une gare, il facilite les déplacements quotidiens et répond aux besoins d'une vie de quartier pratique. Bien vendu libre.

Bien soumis au régime de la copropriété représentant 121/1000ème des parties communes générales. , les charges faibles s'élèvent à 1116€/an comprenant les charges communes générales . Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots. Pas de procédure en cours. DPE E Prix 65000€. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au o634533038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 155783