Idéal pour un investissement sûr avec locataire en place. Emplacement proche du Cours Fauriel, des écoles, commerces, transports et accès d'autoroutes. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec parc arboré. Appartement F2 de 46,42 m2 bien agencé, un séjour très lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine attenante équipée avec électroménagers, une chambre avec placard dressing, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC suspendu. Un Hall d'entrée avec placards de rangements et une cave en dépendance. Pas de travaux à prévoir. Locataire en place, avec loyer de 550 € par mois dont 130 € de charges. Chauffage et eau chaude collectifs, charges de copro 144 €/mois pour 120/10 000 èmes des parties communes générales. (Copro de 35 lots principaux, pas de procédure en cours) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations contactez Thomas Gianfurcaro O688468606 agent commercial indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 154252
2ème étage
Ascenseur
Surface 46.42 m2
Séjour 14.78 m2
3 pièces
1 chambre
1 salle
1 balcon
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dont émissions de Gaz à effet de serre
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 676 € et 914 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Saint-Étienne
1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Thomas GIANFURCARO
Agent commercial
Tél mobile : 06.88.46.86.06
Numéro RCS : 79287442200050
St Etienne est une ville de 173 821 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 11 % de maisons et 89 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à St Etienne.
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