VILLA A VENDRE - ST ROMAIN LE PUY - 145 m² - 262 000 €

SAINT ROMAIN LE PUY VILLA TRADITIONNELLE 145 M² HABITABLE TERRAIN CLOS 1560 M²

42EME AVENUE IMMOBILIER vous présente une villa à St Romain Le Puy (42610). Dans un secteur très calme avec vue dégagée sur la campagne.

Ce bien comprend un séjour, quatre chambres dont 2 en rez de chaussée, une cuisine indépendante, salle de bain et de toilettes séparées.
Elle dispose d'un sous sol complet pour stationner plusieurs voitures ainsi qu'un buanderie. Le salon s'ouvre sur une terrasse de plain-pied. Prévoir un rafraichissement de la décoration ainsi que le poste sanitaire et électricité. Le chauffage est électrique mais bien aidé par un foyer fermé au bois.
A l'étage des surfaces peuvent être aménagée pour des chambres supplémentaires ou salle de jeux.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et neuves.
Le terrain est clos et en limite de zone naturelle, pas de voisinage supplémentaire ne vue.

Un audit énergétique réglementaire à été réalisé.

DPE: F 389 kWh/m²/an
GES: C 12 K Co²/m²/an
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023
Estimations des coût annuels entre: 3780 à 5190 par an.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Prix: 262 000 € honoraires charge vendeur.
Agent commercial indépendant, Roland Séauve 06 80 07 39 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 154825