Description de l'offre

En exclusivité et en visite virtuelle sur demande l'agence 42ème Avenue immobilier vous propose cette belle maison de 2019, construite sur les normes de la RT2012, idéalement située a unieux, elle se distingue par son architecture moderne avec toit terrasse accessible et non accessible, alliant fonctionnalité et belles prestations. L'entrée conduit vers l'espace de vie spacieux et lumineux de plus de 70 m² : Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon dont les baies vitrées donnent accès de plain pied aux grandes terrasses carrelées semi couvertes exposées plein sud, au jardin, à la piscine 8*4 m ainsi qu’une cabane qui sert de local piscine ainsi que d’atelier. Vous trouverez également un joli terrain de pétanque pret à l'emploi !! Cette maison possède 3 chambres , une salle de bains à l'étage comprenant douche et baignoire, 2 WC.Une buanderie fonctionnelle complète ce bien .Ce bien bénéficie du chauffage au sol : Pompe à chaleur réversible. (Chaud/froid)Le petit plus : Le terrain arboré de 800 m2 et clos, ainsi qu’une pergola en bois. Il ajoute une touche de tranquillité et de verdure. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs pour des moments de détente en famille ou entre amis.' Les plus ' : Logement économe : DPE : B - GES : A + Prestations de qualité notamment avec un carrelage avec des dalles de 120*120 cm.Coté consommation réelle, la pompe à chaleur Daikin indique comme consommation électrique :8492 Kwh pour 4 ans pour le chauffage0 kwh pour 4 ans pour le refroidissement (car non utilisé)6810 Kwh pour 4 ans pour le ballon d’eauAvec un prix actuel de 0,2276 € Kwh (novembre 2023), cela à coûter aux propriétaires :1932,78€ (soit 483,20€ par an et 40,27€ par mois pour le chauffage d’une maison de 126 m2)0€ pour la climatisation au sol1549,96€ (soit 387,49€ par an et 32,29€ par mois pour la production d’eau chaude pour 4 personnes)Cette maison est aussi belle qu’économique. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, permettant un accès facile aux commodités, aux commerces pour vos besoins quotidiens et un accès rapide aux grands axes ( à 15 min de St Etienne ). Elle se situe aussi à 10 minutes de roche la moliere, 10 minutes de saint Victor sur Loire ainsi que 5 minutes de saint Paul en cornillon. Taxe foncière 1954€ Pour plus de renseignements Jérôme ZEBBOUDJI 06.50.43.97.91 mandataire immobilier indépendant agence 42ème Avenue Immobilier DPE ANCIENNE VERSION - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr