LA RICAMARIE - Immeuble de rapport édifié sur une parcelle de 577m² comprenant un local commercial de 90m² au rez-de-chaussé, et ses caves (550€). Un local/bureau de 70m² (350€). Au 1er étage, il offre un T4 de 81m² (450€ HC), au 2nd étage un T3 de 82m² (450€ HC), ainsi qu'un grenier. A l'arrière de l'immeuble, une cour d'env.400m² servant à ce jour de stationnement. Le tout est loué. Le bâtiment et la façade sont en bon état. Fenêtres PVC double vitrage. Chaudières gaz de ville (de 2016 et 2013). Prévoir isolation des combles.
Rapport locatif : 1800€ hors-charges par mois. Taxe foncière : 2600€/an.
DPE F ; Conso (lot 2nd étage) : E : 312 kWh/m²/an et GES : E : 68 kgCo2/m²/an - EstimatIon conso entre 1640€ et 2280€/an.
Karim BENABELLA 06 12 49 76 37 agent commercial indépendant
Prix : 185 000€ FAI honoraires charge vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3381
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 640 € et 2 280 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Saint-Étienne
1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Tél : 04 82 82 65 80
Karim BENABELLA
Agent commercial
Tél : 04 82 82 65 80
Tél mobile : 06.12.49.76.37
Numéro RCS : 51261045200025
La Ricamarie est une ville de 7 872 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 33 % de maisons et 67 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à La Ricamarie.
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