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42e Avenue
Maison de village en pierres A VENDRE - LA VERSANNE - 223 m2 - 230 000 €
LA VERSANNE, dans un petit hameau, belle maison en pierres de 223 m2
LA VERSANNE - Maison de village en pierres - 4 chambres - 230 000 €
Dans un petit hameau paisible au cœur du Pilat, cette maison de village en pierres de 223 m² offre un cadre de vie authentique et lumineux. Construite en 1820, la façade en pierres et la toiture en tuiles confèrent un charme champêtre immédiatement perceptible. L'exposition sud assure une belle luminosité naturelle .
Le cœur de la maison est sa vaste pièce de séjour de 54 m², remarquable par son volume et son escalier qui lui apporte un caractère chaleureux . À proximité, la cuisine ouverte sur la salle à manger (environ 30 m²) permet une circulation fluide et conviviale - idéale pour recevoir ou partager des repas en famille. Le parquet présent dans les pièces principales participe à une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison dispose de 8 pièces réparties sur trois niveaux, comprenant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un sous-sol complet et une cave offrent des surfaces de stockage appréciables et des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Deux balcons donnent sur l'extérieur et renforcent la connexion avec le paysage environnant.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui laisse la liberté de le personnaliser tout en conservant ses éléments de caractère : cheminée fonctionnelle, matériaux traditionnels et volumes généreux. Le chauffage est individuel au fioul, complété par la cheminée,
Ce bien conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent une maison de village facile à vivre - sans jardin à entretenir - tout en profitant d'un accès direct aux paysages et aux sentiers du Pilat pour la randonnée et les activités de plein air. Fibre optique disponible, taxe foncière 680 € (réf. 2025).
Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Dossier audit réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Exclusivité. Maison libre, prix : 230 000 € (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et découvrir le potentiel de cette maison en pierres, contactez-nous afin de programmer une visite : 04 82 82 65 80
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 156103
Nous aimons
- son magnifique séjour de 54 m2 avec un escalier remarquable.
- Idéale pour ceux qui ne souhaitent pas entretenir un jardin mais faire du trail ou de belles balades dans le Pilat.
Caractéristiques
Surface 223 m2
Séjour 53.6 m2
8 pièces
4 chambres
2 balconsAménagements
- construit en : 1820
- cuisine : simple
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 6 280 € et 8 540 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Saint-Étienne
1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Tél : 04 82 82 65 80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Sandrine RAVON
Agent commercial
Tél : 04 82 82 65 80
Tél mobile : 06.75.70.14.43
Numéro RCS : 81270316300012
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La Versanne est une ville de 377 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
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