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42e Avenue
F3 secteur Fac centre 2 A VENDRE - ST ETIENNE FACULTE CENTRE DEUX - 68.4 m2 - 79 000 €
SAINT-ÉTIENNE – PROXIMITÉ FACULTÉS – DUPLEX 68,40 m² (78 m² au sol) – 2 CHAMBRES, POSSIBILITÉ 3
Saint-Etienne, à proximité immédiate des facultés, des transports et des commerces, cet appartement en duplex de 68,40 m² Carrez (78 m² au sol) bénéficie d'un emplacement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété, donnant sur cour, il offre un environnement calme et une belle luminosité.
Le premier niveau comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre lumineuse sous rampants. L'agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, notamment pour un projet de colocation.
L'appartement est en bon état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.
Libre de toute occupation, il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, avec des charges particulièrement faibles.
Copropriété de 17 lots. Quote-part des parties communes générales : 34/1 000èmes. Charges de copropriété : 38,48 € par mois.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Gianfurcaro – O6 88 46 86 06, agent commercial indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 157439
Caractéristiques
2ème étage
Surface 68.4 m2
3 pièces
2 chambresAménagements
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 17 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 461,76 €/an soit 38,48 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an selon l'année de référence 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
L'agence
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Saint-Étienne
1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Tél : 04 82 82 65 80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Thomas GIANFURCARO
Agent commercial
Tél : 04 82 82 65 80
Tél mobile : 06.88.46.86.06
Numéro RCS : 79287442200050
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST ETIENNE FACULTE CENTRE DEUX
St Etienne est une ville de 172 718 habitants.
Côté logement, la commune compte 11 % de maisons et 89 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Etienne offre également des établissements scolaires et des crèches.
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