APPARTEMENT T4 A VENDRE - ST ETIENNE Crêt de roch - 123 m² - 159 900 €

Duplex F4-123m²-Crêt de roch

TYPE 4 - 123 m² - 159 900 €

Situé à proximité immédiate du centre ville de Saint-Étienne, ce vaste appartement situé au 2eme étage sans ascenseur de 4 pièces offre 123 m² habitables baignée d'une lumière naturelle agréable. La vue sur la ville est exceptionnelle. L'agencement privilégie des volumes généreux : un séjour traversant propice à l'installation d'un coin salon cosy, trois chambres bien proportionnées, ainsi qu'un espace dressing doublé pour le rangement et l'organisation du quotidien. à l'étage un 2 eme salon cosy.Une grande cuisine aménagée indépendante de 20m²

La distribution intérieure met l'accent sur le confort pratique : une salle de bains, deux WC et des dégagements offrant une circulation fluide entre les pièces. Le chauffage individuel au gaz garantit une maîtrise simple et réactive des températures. Les finitions sont soignées et fonctionnelles, avec des matériaux qui facilitent l'entretien et la personnalisation des espaces selon vos goûts.

Côté rangements et utilités, l'appartement dispose d'une cave et de deux greniers - atouts appréciables pour stocker en toute saison. L'interphone apporte un confort supplémentaire en terme d'accueil et de sécurité.

L'emplacement est un point fort : proche d'un collège, d'une école primaire et de la gare, il convient particulièrement aux familles ou aux personnes souhaitant profiter d'une bonne desserte. Les charges courantes annuelles restent maîtrisées, et la taxe foncière est indiquée pour l'exercice 2025.

Bien soumis au régime de la copropriété représentant 2627/10000 ème des parties communes générales. , les charges faibles s'élèvent à 1200€/an comprenant les charges communes générales. Nombre de lots dans la copropriété : 07 lots. Pas de procédure en cours. DPE D »'Prix 159900€. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au o634533038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 155997