APPARTEMENT T6 A VENDRE - ST ETIENNE CENTRE VILLE - 166.23 m² - 260 000 €

Appartement d'exception au 4ᵉ étage, T6 EN HYPER-CENTRE AVEC TERRASSE DE 45 m2.

Appartement d'exception au 4ᵉ étage de la Maison des Ingénieurs – Saint-Étienne Centre
Adresse prestigieuse à l'angle de la rue du Grand-Moulin / avenue de la Libération.

Situé au 4ᵉ et dernier étage (accès par escalier après le 3ᵉ, ascenseur jusqu'au 3ᵉ étage) d'un immeuble emblématique classé Monument Historique – la Maison des Ingénieurs, joyau architectural de Saint-Étienne- restauré en 2022, au niveau de la façade et de la toiture – cet appartement spacieux de 166,23 m² Carrez vous séduira par ses volumes, son cachet et sa terrasse.

Caractéristiques principales :
Surface : 166,23 m² Carrez
Terrasse : grande terrasse de 45 m², rare en centre-ville

Pièces :
▪ 4 chambres, dont 3 de très belles dimensions allant de 12m² à 33m².
▪ Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux
▪ 1 salle de bains + 1 salle d'eau
▪ Buanderie séparée
▪ WC indépendant

Chauffage : individuel au gaz

Menuiseries : fenêtres partiellement rénovées – double vitrage PVC sur une partie, fenêtres anciennes conservées ailleurs, pour un charme préservé

Copropriété : 24 lots. en cours de création.
Charges : 546€/trimestre soit 182€/mois.

Un bien rare sur le marché stéphanois, idéal pour une famille, un projet de résidence principale haut de gamme ou un amateur d'architecture souhaitant vivre dans un lieu chargé d'histoire. À proximité immédiate du centre-ville, des transports, commerces et écoles.
Contactez Adeline Chevrolais au O6.63.20.96.36 pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 155411