L'élégance haussmannienne réinventée – 178 m² d'exception entièrement rénovés en 2024 – Hyper-centre de Saint-Étienne

Au cœur de Saint-Étienne, découvrez ce magnifique appartement haussmannien de 178 m², entièrement rénové en 2024, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère dont la façade a été récemment rénovée.

Traversant Est/Ouest, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et l'élégance de ses prestations. Le vaste séjour de 52 m² dévoile tout le charme de l'ancien avec ses cheminées, ses moulures, son parquet massif en chêne et sa belle hauteur sous plafond.

Dans son prolongement, une cuisine conçue comme un véritable espace de réception, entièrement neuve et équipée, offre un cadre convivial et raffiné, complété par un cellier.

L'espace nuit propose deux belles suites avec salle d'eau ou salle de bains privative, dont une avec dressing. Une buanderie, un second cellier, deux greniers et une cave complètent ce bien.

La copropriété, parfaitement entretenue (22 lots), dispose d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. Charges : 149 €/mois. Ce bien représente 74/1001èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. DPE D et B.

À deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper-centre.

Un appartement rare, où l'élégance de l'architecture haussmannienne rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité. Une adresse idéale pour les amateurs de beaux volumes, de lumière et de prestations soignées.

Une visite privée vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la qualité de sa rénovation et son atmosphère unique. Je serai heureuse de vous accompagner dans sa découverte. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Catherine PERRIER
Agent immobilier indépendante
📞 06 03 09 56 77

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 156359

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Caractéristiques

3ème étage

Ascenseur

Surface 178 m²

5 pièces

2 chambres

Aménagements

caves : 1
cuisine : equipee
chauffage : individuel electrique

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 22 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 1 788 €/an soit 149 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Sejour double : utile : 52 m²
Cuisine : utile : 37 m²
Chambre 1 : utile : 19 m²
Chambre 2 : utile : 17 m²

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Classe énergie et classe climat

195 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

7 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

195

Connexion internet

Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 180 € et 4 330 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).