Description de l'offre

TARTARAS - A 5min de l'A47, dans un hameau paisible, maison historique en pierre du XVI° siecle réhabilitée en 2019 ! Beau potentiel pour cette maison atypique offrant une habitation de 167m² et sa buanderie de 18m², un plateau à aménager d'env 72m² et ses dépendances... Une charmante cour interieure d'env.70m² vous accueille dans un espace intimiste sans aucun vis-à-vis. L'habitation se compose d'un vaste espace de vie de 55m², composé d'une agréable cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour donnant accès au jardin. Jardin aménagé d'env. 190m² qui vous permettra de profiter paisiblement de ses terrasses et de sa piscine chauffée. A l'étage, un hall dessert une vaste suite parentale avec poutres apparentes offrant une salle de bains avec baignoire, douche italienne et dressing ; et sur une seconde aile, elle dispose de deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau aménagée. Belles préstations, le tout entièrement rénové en 2019, avec chauffage par pompe à chaleur, sol rafraîchissant. Volets roulants électriques, baies et fenêtres en aluminium. A ce bien s'ajoutent des dépendances : une buanderie avec 2 belles caves dont une voutée, un atelier de 28m², un garage de 32m²; ainsi qu'un plateau à aménager d'env. 72m² (eventuelle possibilité d'une rentabilité future). Maison mitoyenne d'un coté. Les toitures et façades ont été refaites dernierement. DPE: conso B : 71kWh/m²/an et GES : A 2 kgCO2/m²/an. Coût annuel entre 750€ et 1070€ par an. Contacter 42ème Avenue : Anaïs Essertel au 06.62.39.99.62, agent commerciale indépendante inscrite au RSAC de St Etienne n°841943400. www.42emeavenue.com Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr