IMMEUBLE - ST ETIENNE CENTRE VILLE - 517 m² - 500 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE SECTEUR CHARITÉ

42eme Avenue Immobilier vous propose cet immeuble de rapport en R+4 d'environ 517 m2 en centre ville de Saint-Etienne, proche des commodités, transports et des écoles.
Il se compose de 4 appartements T4 d'environ 81 m2 chacun avec balcon dont un disposant d'une terrasse d'env. 80 m2.
En supplément, un dépôt d'environ 195 m2 libre d'occupants, précédemment loué 500€/mois.
2 appartements sont actuellement loués nus, pour des loyers allant jusqu'à 650 euros/mois. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les appartements du 2ème et 3ème étage.
Tous les appartements sont équipés du double vitrage PVC.
Sur le toit, on retrouve deux antennes réseau cellulaire permettant un revenu supplémentaire de 1147 euros/mois.
Les revenus annuels actuels sont 27648 € HC. Revenus potentiels après travaux : 49 236€ HC.
La toiture a été refaite l'année dernière (toit terrasse).
Faibles charges, comprenant l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Yohan PEYRARD au O6 32 90 04 04.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 154471