Exclusivité - À vendre - Villa 4 pièces - La Fouillouse
Découvrez cette charmante maison jumelée de 102,72 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable. Ce bien, construit en 2010, se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une cuisine américaine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger donnant sur un spacieuse terrasse et le jardin créant un espace de vie convivial et chaleureux. Au même niveau vous trouverez un wc indépendant et un placard d'entrée ainsi qu'un garage offrant praticité et confort au quotidien.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres avec placards, une salle de douche, et un wc indépendant, le tout baigné de lumière naturelle.
La bien bénéficie d'un jardin d'environ 317 m², un espace extérieur propice à la détente et aux moments de partage.
Le tout à l'égout et un système de chauffage individuel au gaz, avec une chaudière récemment changée en 2024, garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Située à proximité d'une école primaire, cette villa est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 13 lots principaux, pas de charges prévues dans la copropriété pour 64/1000ème des parties communes générales. Pas de procédure en cours.
Pour plus d'informations contactez Jacques RAIA au O625543791, agent commercial indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 155494
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 670 € et 2 310 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Saint-Étienne
1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Tél : 04 82 82 65 80
Jacques RAIA
Agent commercial
Tél : 04 82 82 65 80
Tél mobile : 06.25.54.37.91
Numéro RCS : 801 852 856
La Fouillouse est une ville de 4 655 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 67 % de maisons et 33 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à La Fouillouse.
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