SAINT-ÉTIENNE – SPÉCIAL INVESTISSEUR
Studio 23,13 m² Carrez – 2ème étage sans ascenseur
À vendre, studio idéal pour investissement locatif, situé dans une copropriété au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu. Le logement mesure 23,13 m² loi Carrez et était précédemment loué meublé à 330 € CC/mois.
Le départ du locataire actuel est imminent, et le bien est actuellement reproposé à la location au prix de 350 € + 20 € de charges mensuelles.
Chauffage individuel au gaz.
Les charges de copropriété représentent 175 € par an, soit une quote-part de 19/1000èmes des charges générales de l'immeuble. Copropriété de 14 lots. Pas de procédure en cours.
📌 Points forts :
Bonne rentabilité locative
Faibles charges
Quartier recherché par les étudiants et jeunes actifs
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr
Votre contact : Adeline Chevrolais O6 63 20 96 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 154662
2ème étage
Surface 23.13 m2
Séjour 16.55 m2
1 pièce
1 chambre
1 salle d'eau
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 734 € et 992 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Saint-Étienne
1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Tél : 04 82 82 65 80
Adeline CHEVROLAIS
Tél : 04 82 82 65 80
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