Rechercher votre bien
42e Avenue
APPARTEMENT T3 A VENDRE - ROCHE LA MOLIERE - 72.81 m2 - 129 000 €
Special Investisseur Appartement T3 balcon-garage centre-ville
En exclusivité sur le secteur du centre ville de Roche-la-Molière, venez visité cet appartement situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une copropriété équipée d'un ascenseur. Cet appartement T3 de 84 m² loi Carrez offre un agencement fonctionnel et des espaces adaptés à la vie quotidienne. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon et d'une cuisine indépendante aménagée.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage privatif complète le bien.
L'appartement dispose de menuiseries en PVC à double vitrage et de la fibre optique. Le chauffage est individuel par plancher chauffant électrique.
Le logement est actuellement loué 615 € hors charges par mois, garage compris, dans le cadre d'un bail signé en avril 2025. Il peut ainsi convenir à un acquéreur recherchant un bien déjà occupé. La copropriété compte 72 lots et se trouve à proximité de toute les commodités.
Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 7 360 / 327 252 tantièmes des charges des parties communes générales soit 84€ de charges par mois qui comprennent, le ménage des parties communes, l'assurance de l'immeuble. soit 1016€/an
Nombre de lots 72 lots
Taxe foncière 850€.
DPE Nouvelle version. Pas de procédure en cours.
Pour plus de renseignements Jérôme ZEBBOUDJI O6 50 43 97 91 mandataire immobilier indépendant agence 42ème Avenue Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 157049
Caractéristiques
Surface 72.81 m2
3 pièces
2 chambresAménagements
- chauffage : gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 60 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 016 €/an soit 84,67 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 280 € et 1 800 € par an selon l'année de référence 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
L'agence
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Saint-Étienne
1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Tél : 04 82 82 65 80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Jerome ZEBBOUDJI
Tél : 04 82 82 65 80
Tél mobile : 06.50.43.97.91
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ROCHE LA MOLIERE (42230)
Roche La Moliere est une ville de 9 863 habitants.
Côté logement, la commune compte 53 % de maisons et 47 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Roche La Moliere offre également des établissements scolaires et des crèches.
En savoir plus sur Roche La Moliere
Photos
