SAINT-CHAMOND CENTRE – T4 DE 79 m² À RÉNOVER – FORT POTENTIEL !

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Chamond, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cet appartement d'environ 79 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots avec de très faibles charges, ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation sur mesure. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et dispose de volumes généreux permettant d'imaginer un aménagement moderne et fonctionnel. Deux greniers offrants des possibilités de stockage supplémentaires ainsi qu'une cave complètent le bien. Chauffage individuel au gaz. Logement à consommation excessive. Charges de 295 euros/an représentant 91/10000 des parties communes. Pas de procédure en cours. Prix: 65 000 euros FAI Honoraires charges vendeur. Contactez Marlène BREGERE agence 42ème Avenue 07.82.02.57.11 agent commercial indépendant inscrit au RSAC 523501286.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 156756

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Caractéristiques

2ème étage

Surface 79.24 m²

3 pièces

2 chambres

Aménagements

construit en : 1900
chauffage : individuel gaz

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 3 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 295 €/an soit 24,58 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

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Classe énergie et classe climat

517 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

115 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

517

115

115

Connexion internet

Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 500 € et 4 790 € par an selon l'année de référence 2022.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).