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42e Avenue
T4 Avec jardin A VENDRE - LA FOUILLOUSE - 85 m2 - 250 000 €
APPARTEMENT REFAIT A NEUF - T4 LA FOUILLOUSE
Bel appartement de type 4, idéalement situé dans une petite copropriété au calme, au sein d'une bâtisse des années 1900 qui apporte un réel cachet. L'entrée indépendante offre de l'intimité . Le logement s'ouvre sur un séjour de 40 m² doté d'une cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux et convivial propice aux moments partagés.
L'agencement comprend deux belles chambres, une salle de bain fonctionnelle et un bureau offrant la possibilité d'être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un dégagement et un placard complètent l'ensemble, pour optimiser l'espace.
Le terrain attenant de 574 m² est un véritable atout : il prolonge l'appartement vers l'extérieur et laisse imaginer un jardin privatif, un coin potager ou un espace de détente ensoleillé. L'environnement paisible de la copropriété et l'atmosphère caractéristique de la bâtisse ancienne participent au charme et à la sérénité du lieu.
Logement soumis au régime de la copropriété : petite copropriété composée de 3 lots principaux, charges mensuelles prévisionnelles 80€/mois pour 308/1000èmes des parties communes générales(9 lots au total, dont jardins et stationnements extérieurs), pas de procédure en cours.
Confortable et bien pensé, cet appartement représente une belle opportunité pour qui recherche un logement mêlant volumes, luminosité et extérieur. Pour découvrir ce bien et apprécier ses qualités sur place, contactez-nous afin d'organiser une visite : Thomas GIANFURCARO O6 88 46 86 06 Négociateur immobilier
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 156019
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Surface 85 m2
Séjour 40 m2
4 pièces
3 chambres
3 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 574 m2 env.
- construit en : 1900
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 9 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 800 €/an soit 66,67 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salle de bains : 4.7 m2
- Wc : 1.9 m2
- Bureau : 9 m2
- Cellier : 2.2 m2
- Chambre 1 : 10.7 m2
- Chambre 2 : 10.1 m2
- Debarras : 0.7 m2
- Degagement : 5.5 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 440 € et 1 990 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Saint-Étienne
1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Tél : 04 82 82 65 80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Thomas GIANFURCARO
Agent commercial
Tél : 04 82 82 65 80
Tél mobile : 06.88.46.86.06
Numéro RCS : 79287442200050
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LA FOUILLOUSE (42480)
La Fouillouse est une ville de 4 655 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 67 % de maisons et 33 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à La Fouillouse.
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