Saint-Etienne, à proximité du Puits Couriot, Duplex T4, 3 chambres.

Saint-Étienne – Rue du Docteur Roux – T4 duplex rénové

Situé rue du Docteur Roux à Saint-Étienne, découvrez cet agréable T4 en duplex de 82,61 m² Carrez (100m² au sol), offrant une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie.

L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, avec un espace salon et une salle à manger permettant de profiter d'un volume convivial et lumineux.

La cuisine équipée et meublée en 2023 complète cet espace de vie.

Un WC indépendant avec lave-mains vient également compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière d'environ 10 ans. Les fenêtres sont en bois double vitrage, équipées de volets roulants électriques.

Le bien affiche un DPE classé D.

Une copropriété aux charges particulièrement faibles

La copropriété est gérée par un syndic bénévole et compte seulement 17 lots principaux. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 153 € par an.

La quote-part du logement représente 988 / 10 413èmes des parties communes générales.

Taxe foncière : 1 190 €

Un appartement rénové, fonctionnel et économique en charges, idéal pour une famille à la recherche d'un T4 avec 3 chambres, tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique.

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au O6 63 20 96 36 Adeline Chevrolais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 157000

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Caractéristiques

2ème étage

Surface 82.61 m²

Séjour 25.78 m²

4 pièces

3 chambres

Aménagements

caves : 2
surface utile : 100.43 m² env.
cuisine : equipee
chauffage : individuel gaz

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 17 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 153 €/an soit 12,75 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Cuisine : 20.7 m²
Sejour : 25.8 m²
Wc : 1.1 m²
Degagement : 5 m²
Salle de bains : 6.5 m²
Chambre 1 : 10 m² (utile : 18.2 m²)
Chambre 2 : 6.2 m² (utile : 10.3 m²)
Chambre 3 : 7.4 m² (utile : 11.5 m²)

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Classe énergie et classe climat

145 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

31 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

145

Connexion internet

Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 880 € et 1 240 € par an selon l'année de référence 2021.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).