À proximité immédiate du Cours Fauriel et de toutes les commodités, agréable et lumineux T3 de 63 m² situé en étage élevé, offrant un fort potentiel l

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée neuve, d'un agréable salon/séjour donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés.
Vous apprécierez sa vue dégagée, sa luminosité naturelle et ses nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien.
Son emplacement recherché, proche des écoles, commerces, transports et axes principaux, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat. Copropriété de 129 lots charges: 180euros par mois comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des communs ... représentant 131 /10000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Prix: 87 000 euros FAI Honoraires charges vendeur. Contactez Marlène BREGERE agence 42ème Avenue 07.82.02.57.11 agent commercial indépendant inscrit au RSAC 523501286.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 156634

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Caractéristiques

13ème étage

Ascenseur

Surface 63 m²

3 pièces

2 chambres

1 balcon

Aménagements

caves : 1
chauffage : collectif gaz

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 129 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 2 164 €/an soit 180,33 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

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Classe énergie et classe climat

213 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

43 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

213

Connexion internet

Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 720 € et 1 010 € par an selon l'année de référence 2021.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).