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42e Avenue
APPARTEMENT T4 A VENDRE - UNIEUX - 96.56 m2 - 199 000 €
Rez de jardin - Unieux - T4 -Terrasse - Stationnement
Situé à Unieux (42240), au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 96,56 m² carrez, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, ainsi que de trois chambres confortables. Vous bénéficierez également d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC indépendants.
Son véritable atout ? Une vaste terrasse en rez-de-jardin, idéale pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou aménager un agréable espace de détente extérieur.
Pour davantage de confort au quotidien, le bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave. La copropriété est sécurisée par un portail automatisé et comprend 9 lots d'habitation, aucune procédure n'est actuellement en cours.
Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement réunit espace, praticité et qualité de vie.
Le bien représente 150/1 000èmes des parties communes.
Le bien bénéficie d'un DPE classé C et d'une taxe foncière de 1 315 € par an.
Côté finances, les charges de copropriété s'élèvent à 531,12 € par an.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Karim BENABELLA agent commercial indépendant au 06 12 49 76 37 ou Maëlyne BELMOUNES au 06 33 76 76 65.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 157440
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Surface 96.56 m2
Séjour 36.72 m2
4 pièces
3 chambres
1 terrasse
1 parking extérieurAménagements
- caves : 1
- construit en : 1949
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 9 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 531,12 €/an soit 44,26 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 5.2 m2
- Degagement (niveau 0) : 3.5 m2
- Wc (niveau 0) : 1.7 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 13 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 7.9 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 16.3 m2
- Chambre 3 (niveau 0) : 12.3 m2
- Sejour (niveau 0) : 36.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 0,5 à 3 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 357 € et 1 835 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Saint-Étienne
1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Tél : 04 82 82 65 80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Karim BENABELLA
Agent commercial
Tél : 04 82 82 65 80
Tél mobile : 06.12.49.76.37
Numéro RCS : 51261045200025
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur UNIEUX (42240)
Unieux est une ville de 8 479 habitants.
Côté logement, la commune compte 51 % de maisons et 49 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Unieux dispose aussi d'établissements scolaires.
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