Les prix de l'immobilier à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT et estimez votre bien au prix du marché !

Le 9ème arrondissement de Marseille, situé au sud-est de la ville, est un secteur prisé qui allie dynamisme urbain et espaces naturels préservés. Avec une population de 77 106 habitants et 37 680 logements, cet arrondissement offre une diversité de quartiers adaptés à tous les styles de vie. Bordé par le 8ème arrondissement à l'ouest et les 10ème et 11ème au nord, il s'étend jusqu'au Parc National des Calanques, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre mer et collines.

Vendre un bien immobilier dans le 9ème arrondissement présente de nombreux avantages, notamment grâce à son attractivité croissante, sa qualité de vie et la demande soutenue en logements. Que vous possédiez une maison ou un appartement, le marché immobilier local est dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour les vendeurs.

Prix de l'immobilier à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 5 820 € à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT.
Le prix moyen des appartements est de 2 969 € à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT.

Tendance du marché immobilier MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

Le 9ème arrondissement de Marseille compte 77 106 habitants répartis dans 37 680 logements. La majorité des habitations sont des appartements, représentant 30 398% du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 7 057%. En termes de statut d'occupation, 19 370% des résidents sont propriétaires de leur logement, contre 14 090% de locataires.

Le marché immobilier a connu une évolution notable ces dernières années. Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 243 € en 2015 à 2 970 € en 2024, atteignant un pic de 3 065 € en 2023. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 4 154 € en 2015 à 5 678 € en 2024, avec un sommet à 6 467 € en 2022.

Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de l'arrondissement et la valorisation continue des biens immobiliers.

Zoom sur les quartiers de MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

• Les Baumettes

  Les Baumettes est un quartier résidentiel paisible, connu pour son environnement verdoyant et sa proximité avec le Parc National des Calanques. Il offre principalement des maisons individuelles et attire une population en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités urbaines.

• Mazargues

  Mazargues est un quartier historique et animé, doté de nombreux commerces, écoles et services. Il propose une mixité de logements, allant des appartements aux maisons de ville, attirant ainsi familles et jeunes actifs. Sa vie de quartier dynamique et son accessibilité en font un secteur recherché.

• Le Redon

  Le Redon est un quartier en plein essor, abritant le campus universitaire de Luminy. Il combine résidences étudiantes, appartements modernes et espaces verts. Sa proximité avec les calanques et son ambiance jeune et dynamique séduisent étudiants et jeunes professionnels.

• Sainte-Marguerite

  Sainte-Marguerite est un quartier résidentiel offrant une variété de logements, des immeubles collectifs aux maisons individuelles. Bien desservi par les transports en commun, notamment la station de métro Sainte-Marguerite Dromel, il attire une population diverse à la recherche de commodités et de facilité d'accès au centre-ville.

• Sormiou

  Sormiou est un quartier unique, célèbre pour sa calanque éponyme. Il offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et collines, avec des habitations typiques et un accès direct à la nature. Ce secteur attire les amoureux de la mer et de la randonnée, recherchant un mode de vie authentique.

En savoir plus sur MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes

FAQ - Estimation Immobilière à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT