IMMEUBLE DE RAPPORT - ST ETIENNE CENTRE VILLE - 926 m² - 730 000 €

Immeuble de rapport 14 appartements - Emplacement stratégique à Saint-Étienne

En exclusivité, idéal investisseur. Cet immeuble de 14 appartements, tous actuellement loués, offre un revenu locatif annuel de 79 915 € charges comprises ( 70 015€ hors charges ) Situé à seulement 700 m du centre-ville, place du Peuple, l'emplacement est stratégique, offrant un accès facile aux commerces, transports en commun et autres commodités.
Avec une surface totale de 926 m² (788 €/m2) et un revenu locatif stable, cet immeuble garantit une rentabilité immédiate et des loyers securisés.
Les 14 logements, du F1 au F4 sont tous équipés de chauffage individuel et de fenêtres en double vitrage. La majorité des logements ont un classement énergétique en D. Les parties communes, façades et toitures sont en bon état.
GROS PLUS ! Possibilité de conventionner les logements pour obtenir des avantages fiscaux importants ! ( Jusqu'à 25 000€ de réduction d'impôt possible grâce à « loc'Avantages »)
Pour plus d'informations contactez Thomas Gianfurcaro au O688468606, agent commercial indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 154451