LOFT A VENDRE - ST ETIENNE FACULTE CENTRE DEUX - 174.62 m² - 230 000 €

LOFT CONTEMPORAIN AVEC TERRASSE – 160M² – 3 CHAMBRES – PAS DE COPROPRIÉTÉ

Saint-Etienne, au-dessus de la rue Désiré Claude, secteur faculté, découvrez ce magnifique loft de 174,62 m² habitables (160,39 m² loi Carrez), issu d'une division en volumes (pas de copropriété), offrant un cadre de vie atypique, lumineux et confortable.

Ce bien unique séduit par ses volumes ouverts, ses prestations, sa terrasse sans vis-à-vis et sa configuration idéale pour une vie de famille ou un couple souhaitant concilier espace et design industriel.
Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à sa toiture en shed et ses ouvertures en aluminium double vitrage

Un espace salon/salle à manger avec sol en béton ciré

Une cuisine US (Duvernoy) entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques à induction (2 ans), hotte avec évacuation extérieure

Accès direct à une agréable terrasse d'environ 17 m², sans aucun vis-à-vis

Un cellier

Une buanderie avec WC indépendant

À l'étage (mezzanine) :

Deux chambres avec velux électriques à cellule solaire

Une salle d'eau avec WC

Une suite parentale, indépendante de l'autre côté, avec :

Grand dressing

Salle d'eau avec douche, baignoire, et WC

Climatisation réversible dans toutes les chambres

Fenêtres aluminium double vitrage, volets électriques (installés en 2020)

Chauffage individuel changé en 2020, chauffage par le sol pour le niveau principal

Cumulus remplacé en 2022

Pas de copropriété – bien situé en division en volumes

Charges communes : environ 175 €/an

Taxe foncière : 1 548 €

DPE : C (155 kWh/m²/an – 15 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=2UBbPwma5Y9

Votre contact : Adeline Chevrolais au O6 63 20 96 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 155733