Appartement duplex – Rue de Lodi sur cour, à Saint-Étienne centre ville

Situé dans une copropriété calme, cet appartement de 50 m² en duplex offre un cadre de vie original avec ses 2 pièces mansardées à l'étage, pouvant s'aménager selon vos besoins : 2 espaces nuit, bureau + chambre, ou toute autre configuration. Au niveau principal, une cuisine ouverte sur le salon.

Surface : 50,6 m² carrez
Chaudière individuelle au gaz
Sanibroyeur
Taxe foncière : 688€

Copropriété :
30 lots
95/1000èmes soit 70€/mois de charges.

Des travaux sont à prévoir dans l'appartement, idéal pour les investisseurs ou primo-accédants souhaitant personnaliser leur logement.

Anciennement loué 456€+38€ de charges/mois.

TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ :

La copropriété est active dans son entretien et sa valorisation :

Déjà réalisés :
• Réfection complète des peintures (hall d'entrée, montée d'escaliers et paliers) – fin 2025
• Débarras des caves (parties communes) voté et confié à la société GREGOVERT Débarras.

En cours :
• Réalisation d'un PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) et d'un DPE collectif, confiés à la société DEKRA – en cours depuis novembre 2025

En projet (devis en cours) :
• Réfection totale de la couverture et de la zinguerie des trois bâtiments
• Ravalement des façades arrières

Une copropriété transparente et bien gérée, un atout pour votre investissement !
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact : Adeline Chevrolais au 0663209636.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 156569

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Caractéristiques

2ème étage

Surface 50.6 m²

3 pièces

2 chambres

Aménagements

caves : 1
cuisine : ouverte
chauffage : individuel gaz

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 30 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 844 €/an soit 70,33 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

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Classe énergie et classe climat

307 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

65 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

307

Connexion internet

Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 080 € et 1 520 € par an selon l'année de référence 2021.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).