Dernier étage avec balcon et garage

Secteur Villeboeuf :
Dans un immeuble calme et sécurisée de 20 idéalement situé, nous proposons un appartement T3,entièrement rénové de 53M2 m2 ,orienté plein Sud, avec un balcon de 6 m2 ,sans vis à vis ce T3 domine un espace arboré et tranquille qui lui donne une grande luminosité.

Le bien comporte

-un salon/salle de séjour donnant sur le balcon
-une cuisine équipée (four,plaques vitro céramiques ,hotte )
-deux chambre lumineuse et calme
-une salle de bain rénovée
-des toilettes indépendantes

-une cave saine de 4 m2

-un garage vient compléter la prestation.

Le bien est soumis au régime de la copropriété (20 lots), il détient les 90/1000èmes des charges des parties communes générales soit 150€ de charges par mois avec chauffage individuel. Pas de procédure en cours.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G .

Pour plus de renseignements veuillez contacter Pierre Gentiane au 06.27.27.18.25 agent commercial indépendant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 156871

Ce bien m'intéresse, contactez-moi

Caractéristiques

5ème étage

Surface 53 m²

3 pièces

2 chambres

1 balcon

1 box/garage

Aménagements

caves : 1
cuisine : ouverte
chauffage : collectif gaz

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 35 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 1 800 €/an soit 150 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

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Classe énergie et classe climat

321 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

70 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

321

Connexion internet

Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 070 € et 2 085 € par an selon l'année de référence 2025.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).