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42e Avenue
MAISON A VENDRE - SURY LE COMTAL - 173.45 m2 - 240 000 €
Loft avec jardin
Découvrez ce loft rénové de 173 m² habitables, bâti sur une parcelle de 311 m² et situé proche de toutes les commodités, dans un quartier calme de Sury le Comtal.
Ces beaux volumes vont vous séduire: au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 73 m², parfait pour des moments conviviaux, avec accès direct au jardin, une buanderie, un garage spacieux de 31 m² et un WC indépendant, et à l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse de 14.60 m², une salle d'eau et un second WC indépendant.
Les combles aménageables de 64 m² au sol avec belle hauteur sous toiture, vous offrent un potentiel supplémentaire pour créer d'autres chambres, ainsi qu'une 2ème salle de bains.
La maison a été récemment rénovée en 2023, avec des matériaux de qualité.
DPE : D et GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez Virginie Beaussuzel Agent Mandataire Indépendant au 06.82.39.45.96 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 156555
Caractéristiques
Surface 173.45 m2
Séjour 73 m2
Terrain 311 m2
4 pièces
2 chambres
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- Surface des dépendances : 22 m2 env.
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Buanderie (niveau 0) : 22.3 m2
- Sejour double (niveau 0) : 73 m2
- Cuisine (niveau 0) : 35.6 m2
- Degagement (niveau 1) : 23 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 15.1 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 18.1 m2
- Salle de douche (niveau 1) : 7 m2
- Combles (niveau 2) : 66 m2
- Garage (niveau 0) : 29.1 m2
- Terrasse (niveau 1) : 14.6 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 550 € et 3 500 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Plaine du Forez
10 rue Aristide Briand
42160 ANDREZIEUX BOUTHEON
Tél : 0482826580
Votre conseiller pour visiter ce bien
Virginie BEAUSSUZEL
Agent commercial
Tél : 04.82.82.65.80
Tél mobile : 06.82.39.45.96
Numéro RCS : 87951270500010 - tél : 0682394596
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur SURY LE COMTAL (42450)
Sury Le Comtal est une ville de 6 681 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 78 % de maisons et 22 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Sury Le Comtal.
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