Saint-Etienne, proche centre ville rue Henri Gonnard, investissement studio.

STUDIO 23,67 m² – Investissement locatif clé en main – Loué 364 €/mois
Studio de 23,67 m² (loi Carrez) / 28,73 m² au sol, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à Saint-Étienne. Le bien a été entièrement rénové en 2020 par le propriétaire et est loué depuis avril 2026 en meublé à 364 € + 15 € de charges mensuelles, soit 379 € charges comprises.
Rendement net de charges et taxe foncière : 7,12 % — idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine locatif.

La copropriété :

Un programme de travaux structurants a été mené ces dernières années : remplacement complet des planchers bois du rez-de-chaussée par des dalles béton, réfection des toitures des caves, mise aux normes électriques et plomberie. Ces travaux sont aujourd'hui terminés. Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) a été adopté en 2025.

En résumé :

Surface : 23,67 m² Carrez / 28,73 m² au sol
RDC — copropriété
Entièrement rénové en 2020
Loué depuis avril 2026 : 364 € + 15 € de charges
52/1000 des charges des parties communes générales soit 71€/mois de charges. (pour le propriétaire)
Dernière AG : 21/04/2026
Prix : 45 000 € FAI
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact : Adeline Chevrolais au 0663209636.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 156571

Ce bien m'intéresse, contactez-moi

Caractéristiques

Rez-de-chaussée

Surface 23.67 m²

1 pièce

1 chambre

Aménagements

surface utile : 28.73 m² env.
cuisine : coin cuisine
chauffage : individuel electrique

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 16 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 856 €/an soit 71,33 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

Imprimer la fiche Voir nos prestations et tarifs

Classe énergie et classe climat

243 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

7 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

243

Connexion internet

Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 410 € et 600 € par an selon l'année de référence 2021.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).