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42e Avenue
MAISON - AUREC SUR LOIRE - 86.92 m2 - VENDU
AUREC-SUR-LOIRE... Jolie maison avec sous-sol complet d'environ 86 m²!!!
Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose :
AUREC-SUR-LOIRE... Semène, secteur convoité pour cette maison individuelle, avec sous-sol complet, offrant plus de 86m² hab ! Construite en 61 puis rénovée, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.
La maison se compose d'une belle pièce de vie en accès direct sur le balcon/terrasse et jardin, d'une cuisine meublée et équipée, de trois chambres dont une en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sous-sol complet + garage. Parcelle de terrain plat de 831m² entièrement clôturée et aménagée. Construction traditionnelle des années 60. Gros œuvre en très bon état. Chaudière fioul + poêle à granule (2023). Huisseries : Double vitrage PVC. DPE nouvelle version F GES F. À proximité du centre d'Aurec-sur-Loire et à 20 minutes de Saint-Etienne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A voir!!! Visite virtuelle disponible sur demande !
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 155337
Caractéristiques
Surface 86.92 m2
Séjour 31.37 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 balcon
2 box/garagesAménagements
- surface du jardin : 831 m2 env.
- construit en : 1961
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Chambre 1 (niveau 2) : 10.7 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 9.3 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 9.6 m2
- Sejour (niveau 2) : 31.4 m2
- Salle d'eau (niveau 2) : 3.5 m2
- Wc (niveau 2) : 1.4 m2
- Cuisine (niveau 2) : 10.8 m2
- Hall (niveau 2) : 9.2 m2
- Dressing (niveau 2) : 0.8 m2
- Dressing (niveau 2) : 0.4 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 660 € et 5 030 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
42EME AVENUE IMMOBILIER
43eme Avenue
36 avenue de la Libération
43120 MONISTROL SUR LOIRE
Tél : 0482826585
Votre conseiller pour visiter ce bien
Damien SAURON
Tél : 04.82.82.65.85
Tél mobile : 06.01.13.29.42
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur AUREC SUR LOIRE (43110)
Aurec Sur Loire est une ville de 6 171 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 67 % de maisons et 33 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Aurec Sur Loire.
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