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42e Avenue
MAISON A VENDRE - ST CYPRIEN - 167 m2 - 350 000 €
MAISON DE STYLE RENOVEE DE 167 M² SUR UN TERRAIN DE 800 M²
Exclusivité — Maison rénovée de 167 m² sur un terrain de 800 m², située dans un quartier calme de Saint-Cyprien.
Entrée soignée sur un vaste séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. L'espace de vie, avec sa hauteur sous plafond, offre une sensation d'harmonie et de volume propice aux réceptions comme aux moments de détente. La cuisine, ouverte et équipée, se prolonge naturellement sur la pièce principale, facilitant la circulation et la convivialité au quotidien.
La maison dispose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, adaptées aussi bien à une famille qu'à l'accueil d'amis. Les sanitaires comprennent une salle de bain, une salle d'eau et trois WC, apportant un réel confort d'usage. Une grande véranda vient compléter l'ensemble en offrant un espace lumineux supplémentaire, utile en toutes saisons.
Les finitions privilégient des matériaux de qualité : huisseries en PVC double vitrage et volets aluminium motorisés. Le chauffage individuel au bois, associé à la climatisation, assure un confort thermique modulable selon les saisons. Eau chaude individuelle par cumulus électrique.
À l'extérieur, le terrain clos de 800 m² propose des dépendances nombreuses, un garage sécurisé et des espaces extérieurs à aménager selon vos envies (jardin, terrasse, potager...). L'environnement est calme et pratique, à proximité d'une école primaire et des commodités locales. La propriété est libre et ne nécessite aucun travaux.
Informations pratiques : surface habitable 167 m², 7 pièces, taxe foncière 1 000 €/an, accès fibre. Prix : 350 000 € (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle disponible pour un premier aperçu.
DPE: C 160 kWh/m²/an
GES: A 4 K Co²/m²/an
DPE Nouvelle version
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Prix: 350 000 € honoraires charge vendeur.
Agent commercial indépendant Roland Séauve 06 80 07 39 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 155491
Caractéristiques
Surface 167 m2
7 pièces
4 chambres
2 sallesAménagements
- chauffage : individuel bois
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 530 € et 2 150 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Plaine du Forez
10 rue Aristide Briand
42160 ANDREZIEUX BOUTHEON
Tél : 0482826580
Votre conseiller pour visiter ce bien
Roland SEAUVE
Agent commercial
Tél : 04.82.82.65.80
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST CYPRIEN (42160)
St Cyprien est une ville de 2 431 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 81 % de maisons et 19 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Cyprien.
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