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42e Avenue
MAISON A VENDRE - MONISTROL SUR LOIRE - 460 m2 - 999 000 €
EXCLUSIVITE...Une propriété de caractère avec prestations haut de gamme entre Le Puy-en-Velay et Lyon.
Votre conseillère 43ème Avenue Immobilier, Solange ROMERA 06.31.23.93.57 vous propose en exclusivité:
Ferme en pierre entièrement rénovée avec potentiel de gîte – Monistrol-sur-Loire (Haute-Loire)
La Ferme d'Arcan – Une propriété de caractère avec prestations haut de gamme entre Le Puy-en-Velay et Lyon
Nichée dans un écrin de verdure à Monistrol-sur-Loire, cette authentique ferme en pierre rénovée avec goût allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre un cadre idéal pour une activité de gîtes, maison d'hôtes, résidence familiale ou projet touristique.
La propriété s'articule autour de deux ailes indépendantes, pensées pour accueillir confortablement plusieurs familles ou des hôtes :
🔹 Première aile :
Une cuisine avec coin repas
Un bar convivial
Un grand salon avec cheminée
Une salle TV séparée
Trois chambres
Deux salles d'eau à l'étage
🔹 Deuxième maison :
Une cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et à la piscine
Un salon avec cheminée
Un salon TV
Un espace bureau
Trois chambres, chacune avec salle d'eau privative
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, avec de nombreuses prestations extérieures :
Une piscine
Un jacuzzi extérieur
Un terrain de pétanque
Plusieurs terrasses et coins détente avec vue sur la campagne
✅ De nombreuses possibilités d'exploitation : accueil touristique, séminaires, maison multigénérationnelle, retraite bien-être…
📍 Emplacement stratégique entre Le Puy-en-Velay et Lyon, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, chemins de randonnée, patrimoine local et axes routiers. Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 155524
Caractéristiques
Surface 460 m2
Terrain 20207 m2
15 pièces
7 chambres
5 sallesAménagements
- chauffage : individuel granulés
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 070 € et 6 270 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
42EME AVENUE IMMOBILIER
43eme Avenue
36 avenue de la Libération
43120 MONISTROL SUR LOIRE
Tél : 0482826585
Votre conseiller pour visiter ce bien
Solange ROMERA
Tél : 04.82.82.65.85
Tél mobile : 06.31.23.93.57
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MONISTROL SUR LOIRE (43120)
Monistrol Sur Loire est une ville de 8 925 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 70 % de maisons et 30 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Monistrol Sur Loire.
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