Charmante Villa de 150 m² à Valfleury
N'attendez plus pour découvrir cette magnifique villa située à Valfleury, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 150 m² de surface habitable, cette maison est érigée sur un vaste terrain clos de 4 200 m², vous garantissant intimité et vue panoramique à 360°.
L'intérieur se distingue par une grande cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez également trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec grand dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un vestiaire et deux toilettes indépendants. De plus, un sous-sol spacieux d'environ 70 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires et le garage de 80 m² vous permets d'abriter 4 voitures, le local technique de la piscine et des rangements.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par l'immense terrasse d'environ 200 m², la piscine à débordement chauffée et traitée aux sels et le terrain de pétanque, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues entre amis.
Construite en 1974, cette villa entièrement rénovée est équipée d'un système de chauffage mixte (poêle à bois, climatisation réversible et radiateurs électriques) et d'une alarme.
DPE: D/213 et GES: C/12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien alliant confort et espace. Contactez dès maintenant Virginie Beaussuzel Agent Mandataire Indépendant pour plus de renseignements et planifier votre visite au 06.82.39.45.96.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 155176
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 390 € et 3 320 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Plaine du Forez
10 rue Aristide Briand
42160 ANDREZIEUX BOUTHEON
Virginie BEAUSSUZEL
Agent commercial
Tél mobile : 06.82.39.45.96
Numéro RCS : 87951270500010 - tél : 0682394596
Valfleury est une ville de 709 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 94 % de maisons et 6 % d'appartements. On trouve des crèches à Valfleury.
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