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42e Avenue
Maison A VENDRE - RIVE DE GIER - 81 m2 - 220 000 €
Maison d'env.82m2 à rénover sur 630m2 de terrain clos, hauteurs de Rive-de-Gier
Dans secteur prisé, au bas de Châteauneuf, venez découvrir le potentiel de cette charmante maison individuelle en duplex de 82m² au sol. Elevée sur un sous sol d'env. 36m² et édifiée sur un terrain clos et arboré de 630m². La maison est composée d'une entrée donnant sur une terrasse de 27m², d'une cuisine indépendante et aménagée, d'un lumineux séjour traversant, ainsi que d'une salle d'eau récente avec WC. A l'étage, on retrouve la partie nuit, un couloir desservant trois pièces de 19,7m² ; 9,1m² et 8,8m² + rangements, à réaménager à votre convenance. Le mode de chauffage par chaudière au fuel. Gros œuvre en bon état. Combles isolés. A ce bien s'ajoute un garage d'env. 22m². Vous pourrez profiter des aides sur la rénovation énergétique afin de rénover fenêtres, mode de chauffage et isolation. Prix : 220 000€ FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Anaïs Essertel : O6.62.39.99.62 agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. DPE : F, conso : 324kWh/m²/an et GES F : 99kgCO2/m²/an, soit une estimation des coûts entre 2070€ et 2850€/an. Audit énergétique disponible. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 156988
Caractéristiques
Surface 81 m2
Terrain 630 m2
4 pièces
3 chambres
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- construit en : 1960
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 1) : utile : 3.8 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : utile : 4.1 m2
- Cuisine (niveau 1) : utile : 11.1 m2
- Sejour (niveau 1) : utile : 21.6 m2
- Couloir (niveau 1) : utile : 4.6 m2
- Chambre 1 (niveau 2) : utile : 9.1 m2
- Dressing (niveau 2) : utile : 0.8 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : utile : 8.8 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : utile : 18.9 m2
- Dressing (niveau 2) : utile : 0.9 m2
- Couloir (niveau 2) : utile : 2.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 070 € et 2 850 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Saint-Étienne
1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Tél : 04 82 82 65 80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Anais ESSERTEL
Agent commercial
Tél : 04 82 82 65 80
Tél mobile : 06.62.39.99.62
Numéro RCS : 84194340000017
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur RIVE DE GIER (42800)
Rive De Gier est une ville de 15 214 habitants.
Côté logement, la commune compte 33 % de maisons et 67 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Rive De Gier dispose aussi d'établissements scolaires.
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