Saint-Etienne, La Rivière, Appartement Bourgeois de 90m², 2 chambres, balcon, garage et jardin commun.

Situé dans le secteur de La Rivière, au sud de Saint-Étienne, ce bien rare prend place au sein d'une ancienne maison bourgeoise, au charme et au cachet préservés. Situé au 1er étage du 2 sans ascenseur, cet appartement de 90,09 m² carrez offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Il se compose d'une vaste pièce de vie exposée sud-ouest, bénéficiant d'une agréable lumière naturelle, avec un parquet en chevrons d'origine qui apporte beaucoup de cachet. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace convivial.

L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec cheminée, ainsi que d'un balcon donnant sur le parking. Les fenêtres en bois double vitrage, accompagnées de volets battants en bois, apportent confort et charme à l'ensemble.

La copropriété, entièrement fermée et sécurisée, offre un parking commun sécurisé, en complément du garage privatif dont bénéficie le logement.

Les résidents profitent également d'un grand jardin commun, véritable espace de convivialité permettant d'organiser des repas en extérieur et de profiter des beaux jours. Cet espace constitue également un environnement agréable et sécurisé pour les enfants, qui peuvent y jouer en toute tranquillité.

Le logement a été rénové en 2021 et aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.

Un bien alliant cachet de l'ancien, beaux volumes, espaces extérieurs, stationnement et confort, à découvrir sans tarder.
Le bien fait partie d'une copropriété de 12 lots principaux
représentant les 140/1016èmes des charges des parties communes générales soit 265€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide.
Pas de procédure en cours.
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact : Adeline Chevrolais O663209636.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 157003

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Caractéristiques

1er étage

Surface 90.09 m²

3 pièces

2 chambres

1 balcon

1 box/garage

Aménagements

caves : 1
construit en : 1864
cuisine : equipee
chauffage : collectif gaz

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 12 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 3 189,52 €/an soit 265,79 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

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Classe énergie et classe climat

218 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

47 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

218

Connexion internet

Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 600 € et 2 220 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).