Grand appartement F3 de 106m², 2 balcons terrasse, place de parking privative, FAURIEL

Secteur Fauriel, dans une résidence de standing. Découvrez cet appartement de type T3 de 106 m² possibilité de créer une 3eme chambre, situé au 1er étage sur entresol d'une copropriété avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie et une distribution claire, pensée pour un quotidien fluide au sein de ses 3 pièces.

Vous y trouverez un grand hall d'entrée qui dessert un salon , une chambre donnant sur une grand balcon profitable. Une cuisine aménagée avec espace buanderie et cellier qui donne sur un grand balcon au calme côté cours de la copropriété. . 2 belles chambres avec parquet , 1 salle d'eau et 1 WC, avec également un espace dressing pour organiser vos effets. La présence d'une cave complète l'ensemble et vous permet de gagner en rangement.

Un parking intérieur privatif est aussi inclus, un atout précieux pour faciliter vos arrivées et vos déplacements.

L'environnement est pratique au quotidien, avec un collège, une école primaire, un hôpital, un lycée et une université à proximité. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, avec des charges courantes annuelles indiquées à 3 060 €.

Bien soumis au régime de la copropriété représentant 167/10000ème des parties communes générale, les charges s'élèvent à 3060€/an comprenant l'entretien des parties communes, les charges communes générales. Nombre de lots dans la copropriété : 25 lots. Procédures en cours. DPE D. Prix 164000€ Pour plus de renseignements veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au O634533038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 156830

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Caractéristiques

Ascenseur

Surface 106 m²

3 pièces

2 chambres

1 terrasse

1 parking intérieur

Aménagements

caves : 1
chauffage : collectif gaz

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 25 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 3 060 €/an soit 255 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

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Classe énergie et classe climat

151 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

32 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

151

Connexion internet

Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 280 € et 1 780 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).