Appartement T3 avec terrasse et stationnements

En exclusivité, nous vous présentons ce magnifique appartement T3 de 96 m², niché dans le quartier paisible de Chavanne, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Chamond. Ce bien rare allie confort moderne et sérénité, offrant un véritable havre de paix à ses futurs occupants.

Rénové avec soin et goût, cet appartement se distingue par ses espaces lumineux et harmonieux. Il comprend deux belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et fonctionnelle. La vaste pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures, tandis qu'une agréable terrasse prolonge cette pièce, idéale pour profiter des beaux jours.

En prime, ce bien dispose de deux places de stationnement privatives, un atout indéniable dans cette région prisée.
Le bien comprend 217/10000èmes des parties communes générales.
Copropriété de 36 lots.
Charges de 246€/trimestre.
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour plus de renseingnements veuillez contacter Karim Benabella négociateur indépendant au O6 12 49 76 37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 154980

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Caractéristiques

Rez-de-chaussée

Surface 96 m²

3 pièces

2 chambres

1 terrasse

2 parkings extérieurs

Aménagements

cuisine : ouverte
chauffage : individuel gaz

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 36 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 960 €/an soit 80 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

Voir nos prestations et tarifs

Classe énergie et classe climat

166 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

5 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

166

Connexion internet

Cuivre DSL de 0,5 à 3 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 260 € et 1 740 € par an selon l'année de référence 2025.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).