APPARTEMENT T4 A VENDRE - ST ETIENNE CENTRE VILLE - 130 m² - 270 000 €

Saint-Etienne Centre ville – place Anatole France Magnifique Appartement bourgeois de 130 m²habitable avec garage

Un lieu chargé de charme, pensé pour ceux qui aiment l'élégance et l'authenticité.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère rénové avec ascenseur ce superbe appartement bourgeois de 130 m² habitable (130,24 m2 loi carrez)marie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Vous serez immédiatement séduit par ses parquets en chevrons, ses moulures d'époque, ses staffs raffinés, et sa belle hauteur sous plafond qui donnent à chaque pièce une atmosphère unique.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale et un grand séjour avec une vue paisible sur un parc arboré. Un cadre rare, presque confidentiel, en plein cœur de ville.
Côté nuit, trois chambres spacieuses dont une suite parentale composent l'espace, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale.
Le tout est chauffé par un système individuel au gaz. Les huisseries sont en double vitrage.
Le bien dispose d'un garage fermé et securisé à quelques pas.
Aucun travaux à prévoir, copropriété bien tenue, secteur recherché.
Un bien rare qui allie volumes généreux, charme intemporel et emplacement privilégié.
Bien soumis au régime de la copropriété (de 17 lots) représentant 1634/10000èmes des parties communes générales (pour l'appartement) et 11/1000èmes des parties communes générales pour le garage.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelle 2024 : 1963,36 €.
Pour plus de renseignement veuillez contacter Yohan PEYRARD au O6 32 90 04 04
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 155608