EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 66 m² avec loggia, garage fermé et cave – Saint-Étienne (Proximité Centre)

En exclusivité au sein de l'agence 42e Avenue Immobilier. À Saint-Étienne, dans un secteur recherché entre Jean Jaures et Jacquard, des commodités et des transports, découvrez cet agréable appartement de Type 3 d'une superficie de 66,62 m² habitables (65,93 m² Loi Carrez), situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu.

Le logement s'ouvre sur un hall d'entrée avec espaces de rangements, menant à une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial donne un accès direct à une loggia de 6 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation entretenue, et le bâtiment est raccordé à la fibre optique.

En annexes, vous bénéficiez d'un garage fermé individuel en sous-sol ainsi que d'une cave privative.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété (47 lots), représentant un total de 187/10 000èmes des parties communes générales, ventilés en 165/10 000èmes pour l'appartement, 19/10 000èmes pour le garage et 3/10 000èmes pour la cave. La quote-part annuelle prévisionnelle des charges courantes s'élève à environ 1 190 € (soit environ 99 € par mois). Aucune procédure en cours n'est à signaler au sein de la copropriété.

TF 1615€

DPE Nouvelle version

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Jérôme ZEBBOUDJI au 06 50 43 97 91, mandataire immobilier indépendant pour le réseau 42e Avenue Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 156935

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Caractéristiques

Ascenseur

Surface 65.93 m²

3 pièces

2 chambres

1 box/garage

Aménagements

caves : 1
chauffage : individuel gaz

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 47 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 1 188 €/an soit 99 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

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Classe énergie et classe climat

123 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

24 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

123

Connexion internet

Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 890 € et 1 260 € par an selon l'année de référence 2025.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).