EXCLUSIVITÉ - 42EME AVENUE IMMOBILIER vous présente un appartement en vente à St Genest Lerpt dans une résidence sécurisée entourée de verdure et à proximité des transports en commun, du centre et des commerces. Ce T4, au rez-de-chaussée, situé dans un immeuble avec ascenseur de 23 lots principaux est soumis au régime de la copropriété représentant les 440/10494èmes des charges des parties communes générales, soit 100€/mois (entretien des parties communes et des espaces verts). Pas de procédure en cours.
Avec son exposition au Sud-Est, ce T4 très lumineux, au calme et sans vis à vis se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un double séjour avec une cuisine américaine et son cellier, trois chambres, une terrasse bio-climatique (fermée) permet de profiter du soleil, une salle d'eau avec WC au normes handicapées et WC indépendant avec lave-main pour une organisation optimale.
Cet appartement comprend une cave. Son chauffage individuel au sol fonctionne à l'électricité, il vous assure un confort personnalisé. Avec ses fenêtres à double vitrage et volets automatisés, vous profitez d'une isolation efficace. DPE D et B. Garage en supplément 12 000€.
La vie à St Genest Lerpt est pratique. Pour faciliter vos courses, cet appartement est proche de boulangeries et supermarchés ou supérettes pour faciliter votre quotidien et dans la nature pour de belles balades. Pour vos enfants, ce T4 est à deux pas d'écoles.
Photos projet 3D. Visite virtuelle sur demande.
Contactez ma collègue (pendant mon absence) dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses avantages, Sandrine Ravon Agent immobilier Indépendant 06 75 70 14 43 ou par mail catherine.perrier@42emeavenue.com
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 154784
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 700 € et 2 340 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Saint-Étienne
1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Tél : 04 82 82 65 80
Catherine PERRIER
Agent commercial
Tél : 04 82 82 65 80
Tél mobile : 06.03.09.56.77
Numéro RCS : 89058386700019
St Genest Lerpt est une ville de 6 123 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 50 % de maisons et 50 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Genest Lerpt.
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