SAINT-ÉTIENNE/Villeboeuf – Grande maison familiale d'environ 167 m² sur terrain de 1 100 m²

Située sur le secteur de Villeboeuf à Saint-Étienne, cette spacieuse maison d'environ 167 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité.

Édifiée sur un agréable terrain d'environ 1 100 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Le secteur permet un accès rapide aux établissements scolaires du quartier ainsi qu'aux nombreux services du centre-ville stéphanois.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 59 m², idéale pour recevoir famille et amis, une grande cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur, une chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative, une buanderie, un espace de rangement conséquent, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

L'étage accueille quatre chambres confortables, dont une disposant d'un point d'eau, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un grenier permettant un espace de stockage appréciable.

En annexes, la propriété dispose d'un garage en sous-sol, d'une cabane de rangement extérieure et d'une cabane dédiée aux enfants.

Chauffage individuel au gaz.

Une maison idéale pour une grande famille, offrant six chambres, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur une parcelle généreuse et rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique disponible sur demande ainsi que la visite virtuelle.

À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter : Adeline Chevrolais au 0663209636.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 156766

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Caractéristiques

Surface 167 m²

Séjour 59 m²

Terrain 1101 m²

7 pièces

6 chambres

1 box/garage

Aménagements

caves : 1
chambres : 6 dont 1 au rez-de-chaussée
cuisine : equipee
chauffage : central gaz

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur
soumis au statut de la copropriété : non

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Classe énergie et classe climat

283 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

62 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

283

Connexion internet

Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 120 € et 5 574 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).