T2 avec balcon A VENDRE - DECINES CHARPIEU GRAND LARGE - BERTHAUDIERE - 45.8 m² - 163 500 €

T2 avec balcon proche Grand Large - Exclusivité

Lumineux T2 de 45m² avec balcon situé au 2nd étage/6, d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, édifiée dans un parc verdoyant de plus de 3 hectares. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard qui dessert une lumineuse pièce de vie de 24m² avec balcon, équipée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Parking collectif aux pieds de l'immeuble. Charges totales : 180€/mois comprenant, l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien et électricité des communs (immeubles, parc, ascenseur), un gardien, le syndic. Actuellement loué : 618€ HC+100€ de charges, bail se terminant en septembre 2026. Copropriété de 224 logements sur plusieurs immeubles. Procédures en cours. Lots n°588 et 550 sur 590 représentants 50/17500èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Prix : 163500€ FAI. DPE : E : 313 kWh/m²/an et D : 30 kgCo2/m²/an, estimation des coûts : 820€ et 1150 par an.
Pour plus de renseignement contacter : Anaïs Essertel : O6.62.39.99.62 anais.essertel@42emeavenue.com, agent commerciale indépendante inscrite au RSAC de st Etienne n°841943400.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 155533