APPARTEMENT T2 A VENDRE - ST ETIENNE CENTRE VILLE - 55.49 m² - 80 000 €

À Vendre - Charmant T2 de 55,49 m² centre ville – Idéal Résidence Principale ou Investissement Locatif

Charmant T2 de 55,49 m² carrez en centre ville rue piétonne– Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur, ce bel appartement de type 2 saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité.

Caractéristiques :

Surface Carrez : 55,49 m²

Une entrée chaleureuse avec parquet bois

Une pièce de vie lumineuse avec un superbe parquet en chevron, ouverte sur une cuisine équipée moderne

Une chambre spacieuse avec placard intégré

Une buanderie pratique

Une salle de bains + WC séparé

🔥 Confort optimisé :

Chaudière individuelle à condensation neuve (installée en mars 2024)

Fenêtres double vitrage récentes côté rue

DPE : C, performance énergétique maîtrisée

💼 Investissement attractif :

Anciennement loué 450 €/mois + 20 € de charges

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé

📊 Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 125 €/trimestre

Taxe foncière : 945 €

13 lots principaux – Quote-part : 72/1000èmes

Procédure en cours dans la copropriété (nous consulter pour plus d'infos)

📍 Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Adeline Chevrolais au O6 63 20 96 36 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 155554