APPARTEMENT T2 - ST ETIENNE CENTRE VILLE - 55.49 m2 - VENDU
À Vendre - Charmant T2 de 55,49 m² centre ville – Idéal Résidence Principale ou Investissement Locatif
Charmant T2 de 55,49 m² carrez en centre ville rue piétonne– Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur, ce bel appartement de type 2 saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité.
Caractéristiques :
Surface Carrez : 55,49 m²
Une entrée chaleureuse avec parquet bois
Une pièce de vie lumineuse avec un superbe parquet en chevron, ouverte sur une cuisine équipée moderne
Une chambre spacieuse avec placard intégré
Une buanderie pratique
Une salle de bains + WC séparé
🔥 Confort optimisé :
Chaudière individuelle à condensation neuve (installée en mars 2024)
Fenêtres double vitrage récentes côté rue
DPE : C, performance énergétique maîtrisée
💼 Investissement attractif :
Anciennement loué 450 €/mois + 20 € de charges
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé
📊 Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 125 €/trimestre
Taxe foncière : 945 €
13 lots principaux – Quote-part : 72/1000èmes
Procédure en cours dans la copropriété (nous consulter pour plus d'infos)
📍 Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Adeline Chevrolais au O6 63 20 96 36 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 155554
Caractéristiques






Aménagements
- construit en : 1951
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 13 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 500 €/an soit 41,67 €/mois
- procédure en cours : non
Voir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 750 € et 1 060 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Saint-Étienne
1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Tél : 04 82 82 65 80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Adeline CHEVROLAIS
Tél : 04 82 82 65 80
Tél mobile : 06.63.20.96.36