Rechercher votre bien
42e Avenue
IMMEUBLE A VENDRE - ST ETIENNE CENTRE VILLE - 202.95 m2 - 250 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE
42eme Avenue Immobilier vous propose en exclusivité ce bel immeuble en mono-propriété d'environ 210 m2 sur 2 niveaux dans le centre ville, proche de toutes les commodités du centre ville, commerces et transports. Il se compose de 4 appartements dont un en duplex, tous non meublés. Les lots se composent comme suit :
Rez-de-chaussée : un T2 loué nu de 31,16 m2 pour un loyer mensuel à 390€ HC et un T3 en duplex loué nu de 53,82 m2 pour un loyer mensuel à 691€ HC. .
1er étage : un T3 de 58,80 m2 actuellement vide, précédemment loué nu à 582€ HC/mois.
2ème étage : un T3 loué nu de 59,17 m2 pour un loyer à 540€ HC/mois.
Soit un total de revenus potentiels annuels de 26436€ HC.
Possibilité de meubler le T3 actuellement vide pour accroître le rendement.
Faibles charges ! Chauffages individuels gaz.
Audit énergétique disponible.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Yohan PEYRARD au O6 32 90 04 04.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 155723
Caractéristiques
Surface 202.95 m2
11 pièces
7 chambres
4 sallesAménagements
- surface utile : 210 m2 env.
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- T2 (niveau 0) : 31.2 m2
- T3 (niveau 1) : 58.8 m2
- T3 (niveau 2) : 59.2 m2
- T3 (niveau 0) : 53.8 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 970 € et 8 160 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Saint-Étienne
1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Tél : 04 82 82 65 80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Yohan PEYRARD
Tél : 04 82 82 65 80
Tél mobile : 06.32.90.04.04
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Photos
