A deux pas de la gare SNCF - Immeuble de rapport de 4 lots, composé de 2 T2 au 2nd étage (48m² et 55m²), d'un T4 au 1er étage (90m²), d'un local/garage au rez-de-chaussée (env.100m²) ainsi que d'une cour intérieur. Tous les lots sont actuellement loués ! Loyers annuels hors charges : 18235€/an. Taxe foncière : 2273€/an. Actuellement loué, prévoir des travaux au départ des locataires. Les combles sont isolés. Toiture en bon état. DPE. : E : 328kWh/m²/an GES : E 66kgCO2/m²/an. Estimations des coûts d'énergie du bâtiment entre 5890€ et 8030€/an (pour les 3 logements). AUDIT en cours disponible le 14/05. Prix : 185 000€ FAI. Pour plus de renseignements, contacter Anaïs Essertel : O6.62.39.99.62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 155202
Surface 194 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 890 € et 8 030 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Saint-Étienne
1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Tél : 04 82 82 65 80
Anais ESSERTEL
Agent commercial
Tél : 04 82 82 65 80
Tél mobile : 06.62.39.99.62
Numéro RCS : 84194340000017
Rive De Gier est une ville de 15 214 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 33 % de maisons et 67 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Rive De Gier.
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