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42e Avenue
IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - ST CHAMOND - 200 m2 - 430 000 €
Description
A saisir! Saint-Chamond situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités , cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement. L'ensemble se compose de six logements: 4 appartements d'environ 35m² sont actuellement loués en airbnb offrant une rentabilité attractive de 4 000 euros/mois. Les deux appartements en rez de jardin sont vacants car ils servent à la conciergerie mais sont prêts à être mis en location. Les combles aménageables peuvent permettre de créer un ou deux appartements supplémentaires et donc d'augmenter le potentiel locatif. L'immeuble a été rénové et est en très bon état. Parfait pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel d'optimisation. Prix 430 000 euros FAI honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements contactez Marlène BREGERE O7.82.02.57.11 Agent commercial indépendant inscrit au RSAC 523501286
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 155794
Caractéristiques
Surface 200 m2
12 pièces
6 chambresAménagements
- construit en : 1900
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Studio (niveau 0) : 35 m2
- Studio (niveau 0) : 35 m2
- Studio (niveau 1) : 30.9 m2
- Studio (niveau 1) : 30.9 m2
- Studio (niveau 2) : 30.9 m2
- Studio (niveau 2) : 30.9 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 800 € et 5 200 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
42EME AVENUE IMMOBILIER
42eme Avenue Saint-Étienne
1 Cours Victor Hugo
42000 ST ETIENNE
Tél : 04 82 82 65 80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Marlene BREGERE
Agent commercial
Tél : 04 82 82 65 80
Tél mobile : 07.82.02.57.11
Numéro RCS : En attente immatriculation
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST CHAMOND (42400)
St Chamond est une ville de 35 068 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 31 % de maisons et 69 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à St Chamond.
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