APPARTEMENT T3 A VENDRE - ST ETIENNE JACQUARD - 76.32 m² - 83 000 €

Appartement T3 – 76,32 m² – Saint-Étienne (secteur Place Jacquard)

Idéal investisseur – logement déjà loué
Situé à deux pas de la Place Jacquard, cet appartement lumineux de 76,32 m² (loi Carrez) se trouve au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur.
Il se compose de :
Un hall d'entrée,
Un séjour spacieux et agréable,
Une cuisine semi-ouverte et équipée (mobilier AVIVA),
Deux chambres avec placards intégrés,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
Investissement locatif sécurisé :
Bail en cours depuis le 9 juin 2022, non meublé
Loyer actuel : 565 € + 30 € de charges / mois
Taxe foncière : 1 103 €, dont 156 € de TOM récupérables auprès du locataire
Charges copropriété : 77 €/mois, dont 30 € récupérables
Aucun gros travaux à prévoir
DV PVC, Chauffage individuel électrique.

DPE : D
Prix de vente : 83 000 € FAI
Votre contact Adeline Chevrolais au 0663209636.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien fait d'une copropriété de 14 lots et représente les 95/1000èmes des charges des parties communes générales. Pas de procédure en cours.
Cet appartement offre un excellent rendement locatif dans un secteur recherché, proche des transports, commerces et écoles.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un bien sans souci de gestion immédiate !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 155869