Appartement 141,91 m² à rénover – Fort potentiel – Saint-Étienne Carnot

Situé sur le secteur de Carnot à Saint-Étienne, au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur en demi-palier, cet appartement d'environ 141,91m² carrez offre de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

Des espaces généreux à repenser selon vos envies

Un grand hall d'entrée avec placard dessert :
Une cuisine indépendante avec cellier
Une salle à manger lumineuse donnant accès à un grand balcon
Une chambre avec point d'eau
Deux autres chambres
Une salle de bains
Un WC séparé

En annexes :
2 Caves et 1 débarras

Travaux à prévoir

L'appartement nécessite une rénovation complète, notamment :
Électricité
Fenêtres (actuellement en simple vitrage)
Sols et murs
Cuisine

Un bien idéal pour un projet de résidence principale sur-mesure.

Informations complémentaires

Chauffage et eau chaude collectifs
Charges de copropriété : 368 € / mois
Taxe foncière 2024 : 2184€
Copropriété de 21 lots représentant les 868/10 000èmes des charges des parties communes générales.
Procédure en cours

Atouts majeurs :

Grande surface rare sur le secteur
Belle distribution des pièces
Balcon spacieux
Ascenseur en demi-palier
Fort potentiel après rénovation

Une opportunité à saisir pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation !
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr
Votre contact : Adeline Chevrolais au 0663209636

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 156238

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Caractéristiques

2ème étage

Ascenseur

Surface 141.96 m²

Séjour 37.13 m²

5 pièces

3 chambres

1 balcon

Aménagements

caves : 2
construit en : 1964
cuisine : amenagee
chauffage : collectif gaz

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 21 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 4 424 €/an soit 368,67 €/mois
procédure en cours : Demande de désignation d'un mandataire ad hoc (impayés de charges) / art. 29-1 A de la loi du 10/07/1965

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

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Classe énergie et classe climat

246 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

51 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

246

Connexion internet

Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 810 € et 3 850 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).